Estimation théorique
Rue Carnot,89500 Villeneuve sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,89500-Villeneuve sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 54 | RUE CARNOT | 6 | 117 | 209 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-28 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 205 | 155000€ | 957€ |
2021-04-20 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 75 | 60000€ | 606€ |
2022-06-07 | 64 | RUE CARNOT | 2 | 62 | 86 | 106000€ | 1710€ |
2020-07-03 | 9 | PL BRIARD | 3 | 76 | 240 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-06 | 5 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 48 | 50 | 35500€ | 740€ |
2023-01-28 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 70 | 79000€ | 1097€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU COMMERCE | 5 | 133 | 80 | 63000€ | 474€ |
2022-09-05 | 14 | RUE BRETOCHE | 3 | 68 | 180 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE VALPROFONDE | 5 | 100 | 90 | 35000€ | 350€ |
2020-06-05 | 8 | QUAI BRETOCHE | 4 | 59 | 140 | 143000€ | 2424€ |
2020-07-30 | 12 | QUAI BRETOCHE | 3 | 72 | 0 | 48600€ | 675€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE VALPROFONDE | 3 | 46 | 20 | 39996€ | 869€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DES HUTTONS | 5 | 126 | 38 | 130000€ | 1032€ |
2019-06-25 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 90 | 103000€ | 1256€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES SALLES | 5 | 73 | 160 | 192000€ | 2630€ |
2021-04-06 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 145 | 309 | 248000€ | 1710€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DU COLLEGE | 8 | 200 | 480 | 420000€ | 2100€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 8 | 217 | 476 | 220000€ | 1014€ |
2020-07-10 | 13 | RUE PAUL BERT | 3 | 42 | 30 | 47500€ | 1131€ |
2020-06-26 | 8 | RUE JOUBERT | 10 | 263 | 560 | 355000€ | 1350€ |
2020-01-29 | 83 | RUE CARNOT | 9 | 218 | 820 | 325000€ | 1491€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES MERCIERS | 4 | 78 | 100 | 32000€ | 410€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE L ECHIQUIER | 7 | 100 | 110 | 80000€ | 800€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 95 | 140 | 122000€ | 1284€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ETUVES | 4 | 90 | 80 | 117000€ | 1300€ |
2020-05-19 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 66 | 88000€ | 1872€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 65 | 110 | 53733€ | 827€ |
2020-01-11 | 102 | RUE CARNOT | 8 | 120 | 360 | 260000€ | 2167€ |
2020-11-13 | 14 | RUE LEMOCE FRAIX | 5 | 198 | 130 | 88000€ | 444€ |
2020-06-06 | 18 | RUE DU COLLEGE | 5 | 110 | 160 | 80000€ | 727€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES ETUVES | 4 | 68 | 140 | 70000€ | 1029€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES PETITS ECUS | 2 | 43 | 60 | 30000€ | 698€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 40 | 30 | 32000€ | 800€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 40 | 30 | 85000€ | 2125€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU BIEF | 6 | 150 | 450 | 480000€ | 3200€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DE VALPROFONDE | 8 | 105 | 210 | 103400€ | 985€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DES GARNISONS | 3 | 54 | 130 | 120000€ | 2222€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 62 | 100 | 105000€ | 1694€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DE LA VOYERE | 4 | 73 | 90 | 54000€ | 740€ |
2022-09-17 | 13 | RUE DES GARNISONS | 5 | 78 | 100 | 76000€ | 974€ |
2019-09-07 | 32 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 52 | 110 | 82000€ | 1577€ |
2021-08-16 | 118 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 120 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES MERCIERS | 3 | 93 | 360 | 117500€ | 1263€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 9 | 199 | 300 | 283000€ | 1422€ |
2019-11-23 | 7 | RUE DE LA VOYERE | 3 | 43 | 30 | 57500€ | 1337€ |
2019-05-06 | 48 | RUE DE VALPROFONDE | 4 | 82 | 230 | 140000€ | 1707€ |
2020-05-19 | 31 | RUE DU PUITS D AMOUR | 2 | 60 | 100 | 45000€ | 750€ |
2020-05-30 | 22 | RUE DE LA VOYERE | 7 | 168 | 117 | 133000€ | 792€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES FOLLES | 2 | 58 | 60 | 75000€ | 1293€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DES CHARMES | 1 | 25 | 80 | 45000€ | 1800€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DES CHARMES | 4 | 70 | 100 | 90000€ | 1286€ |
2020-11-27 | 61 | RUE DE VALPROFONDE | 6 | 155 | 117 | 142500€ | 919€ |
2022-04-23 | 4 | RUE DES FOLLES | 5 | 98 | 153 | 121000€ | 1235€ |
2020-09-09 | 42 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 57 | 130 | 132000€ | 2316€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DU BIEF | 3 | 62 | 81 | 73000€ | 1177€ |
2020-04-20 | 17 | RUE DU BIEF | 3 | 62 | 81 | 77850€ | 1256€ |
2020-02-12 | 44 | RUE DU PUITS D AMOUR | 2 | 36 | 60 | 30000€ | 833€ |
2022-07-05 | 44 | RUE DU PUITS D AMOUR | 2 | 36 | 60 | 105000€ | 2917€ |
2020-06-29 | 42 | RUE DES CHARMES | 3 | 60 | 100 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DE LA VOYERE | 5 | 95 | 120 | 154500€ | 1626€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DES GARNISONS | 2 | 44 | 50 | 70000€ | 1591€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DES GARNISONS | 2 | 44 | 50 | 83500€ | 1898€ |
2022-09-08 | 46 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 203 | 160000€ | 1524€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DES GARNISONS | 4 | 60 | 410 | 31400€ | 523€ |
2019-07-30 | 40 | RUE DES CHARMES | 4 | 50 | 115 | 56000€ | 1120€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DU BIEF | 2 | 34 | 70 | 30000€ | 882€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DU BIEF | 2 | 45 | 80 | 42000€ | 933€ |
2021-06-12 | 37 | RUE DU BIEF | 3 | 75 | 150 | 90000€ | 1200€ |
2021-09-03 | 40 | RUE DES CHARMES | 2 | 40 | 65 | 40000€ | 1000€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DE LA VOYERE | 6 | 240 | 864 | 350000€ | 1458€ |
2021-06-15 | 53 | RUE DU BIEF | 7 | 190 | 500 | 595000€ | 3132€ |
2020-05-11 | 8 | RUE D OSIAS | 4 | 90 | 270 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-02 | 14 | BD DE VERDUN | 4 | 72 | 340 | 158000€ | 2194€ |
2023-02-03 | 3 | BD VICTOR HUGO | 5 | 102 | 350 | 240000€ | 2353€ |
2022-10-04 | 3 | BD MARCEAU | 6 | 100 | 87 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-15 | 1 | SEN DE LA GREVE | 4 | 100 | 620 | 135000€ | 1350€ |
2019-12-12 | 16 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 775 | 120000€ | 1111€ |
2022-02-11 | 1 | BD MARCEAU | 9 | 225 | 423 | 322000€ | 1431€ |
2022-01-14 | 6 | RTE DE DIXMONT | 3 | 70 | 1 | 107000€ | 1529€ |
2021-08-19 | 24 | BD DE VERDUN | 6 | 142 | 327 | 386000€ | 2718€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 65 | 110 | 23750€ | 365€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 58 | 70 | 35000€ | 603€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 45 | 209 | 75000€ | 1667€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE BEAUDEMONT | 2 | 38 | 30 | 27000€ | 711€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE BEAUDEMONT | 3 | 95 | 60 | 69900€ | 736€ |
2023-03-02 | 66 | BD GAMBETTA | 5 | 117 | 115 | 27000€ | 231€ |
2019-10-12 | 17 | RUE DES FOSSES | 4 | 90 | 110 | 72000€ | 800€ |
2022-01-15 | 22 | RTE DE DIXMONT | 4 | 130 | 130 | 157450€ | 1211€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 1220 | 185000€ | 1779€ |
2020-11-17 | 58 | BD GAMBETTA | 3 | 88 | 170 | 108000€ | 1227€ |
2021-07-28 | 36 | BD DE VERDUN | 5 | 115 | 490 | 145400€ | 1264€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 70 | 60 | 56000€ | 800€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE LA CORNILLATE | 5 | 148 | 695 | 215000€ | 1453€ |
2019-12-23 | 3 | VLA LANGLOIS | 4 | 66 | 290 | 112000€ | 1697€ |
2022-08-24 | 52 | BD DE VERDUN | 4 | 71 | 160 | 115000€ | 1620€ |
2021-06-29 | 42 | BD DE VERDUN | 8 | 216 | 930 | 228500€ | 1058€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 83 | 160 | 159300€ | 1919€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE L USINE A GAZ | 4 | 78 | 617 | 137800€ | 1767€ |
2020-01-11 | 4 | FG DE L ESPERANCE | 5 | 200 | 178 | 170000€ | 850€ |
2019-06-07 | 16 | FG SAINT NICOLAS | 9 | 220 | 1560 | 345000€ | 1568€ |
2020-07-04 | 9 | FG SOMMIER | 3 | 62 | 120 | 56000€ | 903€ |
2021-03-01 | 9682 | FG DE L ESPERANCE | 4 | 122 | 200 | 194000€ | 1590€ |
2019-05-10 | 37 | RUE DE BEAUDEMONT | 4 | 108 | 340 | 105000€ | 972€ |
2021-01-18 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 565 | 110000€ | 1158€ |
2021-02-08 | 8 | FG DE L ESPERANCE | 5 | 123 | 1020 | 128800€ | 1047€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU GENERAL ROBILLARD | 5 | 108 | 280 | 149000€ | 1380€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU GENERAL ROBILLARD | 5 | 108 | 280 | 175000€ | 1620€ |
2023-02-21 | 4 | FG DE L ESPERANCE | 4 | 82 | 333 | 82000€ | 1000€ |
2022-12-17 | 41 | RUE DE BEAUDEMONT | 1 | 121 | 469 | 253000€ | 2091€ |
2019-08-06 | 10 | IMP DU RU GALAND | 5 | 113 | 797 | 175000€ | 1549€ |
2021-09-09 | 34 | FG SAINT LAURENT | 4 | 147 | 488 | 199565€ | 1358€ |
2023-01-16 | 40 | RUE DE BEAUDEMONT | 5 | 70 | 814 | 113000€ | 1614€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE LA CORNILLATE | 5 | 80 | 475 | 119000€ | 1488€ |
2022-12-03 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 76 | 619 | 134000€ | 1763€ |
2021-05-10 | 7 | FG DE L ESPERANCE | 6 | 125 | 420 | 158000€ | 1264€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 240 | 75000€ | 765€ |
2022-05-23 | 4 | IMP DU RU GALAND | 7 | 143 | 679 | 200000€ | 1399€ |
2019-10-30 | 43 | FG SAINT LAURENT | 2 | 32 | 35 | 31500€ | 984€ |
2021-11-23 | 1 | RTE DE BEAUDEMONT | 4 | 75 | 320 | 120000€ | 1600€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 48 | 188 | 55000€ | 1146€ |
2019-07-10 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 230 | 165000€ | 1179€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 110 | 55000€ | 1375€ |
2021-01-07 | 34 | RTE DE DIXMONT | 3 | 93 | 100 | 205000€ | 2204€ |
2021-01-19 | 9008 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 71 | 277 | 117000€ | 1648€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-24 | 56 | FG SAINT LAURENT | 4 | 106 | 291 | 80000€ | 755€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE LA GARE | 2 | 52 | 140 | 52000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 489 | 110000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 40 | RTE DE DIXMONT | 5 | 95 | 946 | 180000€ | 1895€ |
2020-06-08 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 508 | 110200€ | 1050€ |
2021-06-18 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 499 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-30 | 6 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 45 | 1943 | 82000€ | 1822€ |
2020-09-21 | 6 | RTE NATIONALE 6 | 3 | 45 | 1943 | 85000€ | 1889€ |
2019-07-06 | 46 | RTE DE DIXMONT | 3 | 66 | 460 | 154820€ | 2346€ |
2019-12-31 | 10 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 3 | 76 | 83 | 100000€ | 1316€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SAINT SAVINIEN | 5 | 115 | 230 | 138000€ | 1200€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 296 | 118000€ | 1616€ |
2020-01-17 | 10 | RUE LANGLOIS BRUANT | 4 | 66 | 430 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-30 | 12 | RUE GAUTHIER | 4 | 90 | 110 | 55000€ | 611€ |
2023-06-26 | 3 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 4 | 78 | 110 | 85000€ | 1090€ |
2023-04-21 | 14 | RUE LANGLOIS BRUANT | 3 | 103 | 660 | 240000€ | 2330€ |
2021-10-19 | 28 | FG SAINT NICOLAS | 3 | 72 | 869 | 175000€ | 2431€ |
2022-01-28 | 4 | RUE GAUTHIER | 4 | 95 | 60 | 80000€ | 842€ |
2022-08-17 | 4 | RTE DE FLANDRES | 4 | 97 | 450 | 170000€ | 1753€ |
2022-10-22 | 6 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 6 | 120 | 300 | 130000€ | 1083€ |
2023-04-20 | 16 | RUE LANGLOIS BRUANT | 3 | 70 | 660 | 95000€ | 1357€ |
2019-07-19 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 136 | 110500€ | 737€ |
2020-12-07 | 23 | RTE DE DIXMONT | 6 | 160 | 930 | 279000€ | 1744€ |
2020-01-13 | 3 | RUE LANGLOIS BRUANT | 5 | 94 | 640 | 135000€ | 1436€ |